攸關您財產權益 國土計劃分區草圖正公告公展中
https://youtu.be/GxUW-xxocHo
【記者陳宣良.李寶琴/羅東報導】
「國土計畫法」114年全面實施後，往昔的區域計畫法將不再適用，目前各縣市政府正就「國土計畫法」分區草圖積極進行公展並逐鄉鎮舉辦多場公聽會，若民眾未對重新編列之土地分區類別有所異議，則該縣市政府即會送至內政部據以核定，未來若發現土地用途權益受損，縱要尋求補救，恐亦曠日廢時且無人能確保一定可以獲得彌補。
而國土計畫法正式實施後，將區分為:國土保育區、城鄉發展區、農業發展區及海洋資源地區等四大區，在四大分區之下，又依據土地特性及保護保育、利用強度差異等考量，區分為19種分類；其中，宜蘭縣共涵蓋16種分類。
究竟「國土計畫法」全面實施後，又對民眾土地權益會否有重大影響?儘管政府對民眾所詢，大多輕描淡寫表示，既有權益不致受影響；但果真是如此?恐怕未必!試問若完全不受影響，那原本就有區域計畫法，何以還需另行頒布施行國土計畫法?而且國土計畫法於114年4月30日正式實施後，區域計畫法即不再適用，其魔鬼細節恐已隱藏其中，社會大眾恐需慎重以對。
日前在冬山鄉那場公聽會中，宜蘭食品公司人員即當場質疑，該公司所擁有土地，原為丁種建築用地，但國土計劃分區圖已將該丁種建築用地劃為農業發展區，歸類為農ㄧ類；該公司擔憂其土地建蔽率及容積率，終究丁種用地得興建工廠設施等工業使用，而農牧用地只能作耕作種植，頂多只能申請興建農舍或農業設施，但兩者建蔽率及容機率相較，卻存有天壤之別懸殊差異，未來使用權益將嚴重受損!
就此，縣府當場表示，請該公司填寫意見單並敘明異議理由，縣府將予重新審議修正；但對於一般市井百姓而言，恐怕就無法如此專業，又怎麼會懂得這麼多?
縣府表示，人民或團體如對國土計劃分區草圖之公告或公展內容有意見，應於公開展覽期間以書面載明姓名或名稱及地址，向縣府陳述意見，以供各級國土計畫審議會審議；擁有土地的鄉親民眾，應特別留意近期公告及公開展示的國土分區草圖，究竟歸屬哪ㄧ分區，又屬哪ㄧ類別，否則若因輕忽大意而讓自身財產權益受損，那可就虧大而致未來後悔莫及。
目前宜蘭縣政府已公告公開展覽「宜蘭縣國土功能分區圖、土地清冊、繪製說明書」（草案），並刻正於各鄉鎮市逐次分場舉辦公聽會；以下是縣府公告內容及公聽會舉辦時間場次:
主旨：公告公開展覽「宜蘭縣國土功能分區圖、土地清冊、繪製說明書」（草案）及舉辦公聽會。
依據：依國土計畫法第22條及國土功能分區圖及使用地繪製作業辦法第6條辦理。
公告事項：
一、公開展覽期間：自民國112年2月7日至112年3月28日計50天。
二、公開展覽地點：
(一)書面：本縣各鄉、鎮、市公所及本府建設處（國土計畫科）公告欄。
(二)網路：宜蘭縣政府國土功能分區劃設專區：本府建設處官網/資訊公開/國土功能分區劃設專區（網址：https://reurl.cc/qZXlzE）。
三、公聽會日期及地點：
(一)宜蘭縣：112年2月20日(星期一)下午2時30分假宜蘭縣政府B1文康中心辦理。
(二)礁溪鄉：112年2月22日(星期三)下午2時30分假礁溪鄉公所2F第1會議室辦理。
(三)頭城鎮：112年2月23日(星期四)下午2時30分假頭城鎮立圖書館辦理。
(四)五結鄉：112年3月2日(星期四)上午10時假五結鄉公所3F禮堂辦理。
(五)冬山鄉：112年3月2日(星期四)下午2時30分假冬山鄉公所3F會議室辦理。
(六)大同鄉：
112年3月6日(星期一)上午10時假大同鄉公所2F會議室辦理。
112年3月6日(星期一)下午2時30分假四季村辦公室會議室辦理。
(七)南澳鄉：
112年3月8日(星期三)上午10時假南澳鄉公所2F第2會議室辦理。
112年3月8日(星期三)下午2時30分假南澳鄉澳花鐵棚籃球場辦理。
(八)壯圍鄉：112年3月10日(星期五)上午10時假壯圍鄉公所3F第1會議室辦理。
(九)宜蘭市：112年3月10日(星期五)下午2時30分假宜蘭縣政府B1文康中心辦理。
(十)員山鄉：112年3月16日(星期四)上午10時假不老學校3F禮堂辦理。
(十一)羅東鎮：112年3月16日(星期四)下午2時30分假李科永圖書館3F視聽室辦理。
(十二)三星鄉：112年3月20日(星期一)上午10時假三星鄉公所3F會議室辦理。
(十三)蘇澳鎮：112年3月20日(星期一)下午2時30分假蘇澳鎮公所3F展演廳辦理。
四、人民或團體如有意見，得於公開展覽期間以書面載明姓名或名稱及地址，向本府陳述意見，以供各級國土計畫審議會審議參考。
「國土計畫法」，係經行政院於109年3月2日送請立法院審查，並經立法院109年4月17日三讀通過，於109年4月21日由總統公布施行；國土計畫法（以下簡稱本法），中央主管機關應於本法施行後二年內，公告實施全國國土計畫。直轄市、縣（市）主管機關應於全國國土計畫公告實施後三年內，依中央主管機關指定之日期，一併公告實施直轄市、縣（市）國土計畫；並於直轄市、縣（市）國土計畫公告實施後四年內，依中央主管機關指定之日期，一併公告國土功能分區圖。
直轄市、縣（市）主管機關應於直轄市、縣（市）國土計畫公告實施後，依各級國土計畫國土功能分區之劃設內容，製作國土功能分區圖及編定適當使用地，並於公告國土功能分區圖後實施管制。
內政部及直轄市、縣（市）政府依據前開規定，於一百零七年四月三十日公告實施之全國國土計畫明定國土功能分區及其分類，計為四種分區及十九種分類，並規定其先後順序依次以國土保育地區、海洋資源地區、農業發展地區及城鄉發展地區為原則；直轄市、縣（市）政府配合於一百十年四月三十日公告實施之直轄市、縣（市）國土計畫內，劃設各該直轄市、（市）國土功能分區及其分類分布區位及大致範圍，嗣於該計畫公告實施後，據以釐訂國土功能分區及其分類之劃設方式及界線，辦理國土功能分區圖及使用地繪製作業。
除了縣府公告展示的分區圖可供民眾閱覽外，以下這個政府網站，只要輸入宜蘭縣的鄉鎮、地段名及地號，就可以知道該地號的國土功能分區屬性，提供予鄉親民眾自行查詢，您的土地於國土計畫法中，究竟被編列為哪一分區哪一類別?~
國土功能分區圖查詢系統
https://up.tcd.gov.tw/ex3smap/default.aspx?CN=%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3
宜蘭縣國土功能分區劃設草案宣傳影片
https://www.youtube.com/watch?v=hhu74_2Du28
