【記者趙奇濤／宜蘭報導】
宜蘭縣前縣長呂國華爆料指出，業者回饋縣府5千萬元，住宅區就變成旅館區，且蓋了24層樓的旅館，房間數比礁溪老爺+長榮酒店的房間數還多，是全縣最大量體的飯店。縣府建設長林國民表示，住宅區本來就可以蓋旅館。
2005年擔任縣長的呂國華在臉書上貼文指出：「繳交5千萬元回饋金給縣府，住宅區就可以變更為旅館區（其增值甚為驚人），,蓋出24層高、房間數達到450間左右，全縣最大量體的飯店（礁溪老爺+長榮鳳凰酒店還比它少），,不知道如果他人有同樣的條件，縣府不知道會不會准？還是
只有特定對象才會准？」。
記者詢問縣府建設處長林國民對此事的說明，林處長表示，住宅區本來就可以蓋旅館，只要面積達1000平方公尺以上，就可以申請蓋旅館。
記者問：那業者為什麼要繳5千萬元給縣政府？
林處長說：旅館區的容積率比較高，業者希望增加容積率，向中央申請變更為旅館區，中央要求變更為旅館區，要依照都市計畫地變更回饋機制辦理， 業主同意變更的附帶條件就是要繳5千萬元。
記者問：若是在 1000平方公尺以下的住宅區，可以用回饋機制興建旅館嗎？
林處長說：這部分我沒碰過，面積太小興建旅館也沒有意義。
記者問：建24層高，有問題嗎：
林處長說：至於蓋多高呢，和容積率建蔽率有關係，不是固定的，蓋的面積比較小高度就可以比較高，容積率和高度不一定成正比。
記者問：宜蘭縣不是有限制建築物的高度嗎？
林處長說：宜蘭縣對非都市土地有限制高度，都市計劃內像羅東、礁溪、宜蘭以前都沒有限高，除了特定的區域，最初在宜蘭運動公園附近有限高，也只是那個區域裡面的某個地方有限高， 後來又變成旁邊也限制，現在也是有限高，只是高度不一樣而已，歷經的時程不一樣情況就不一樣。
許多地方人士都知道這間旅館在羅東地區，黃定和議員說，這間旅館聽說是土地上有一條道路，問題在道路變成了旅館用地。
呂國華臉書爆料文章。
